Home

BIAimobiliare - your real estate partner

Fie că vinzi, cumperi sau închiriezi o proprietate imobiliară, BIAimobiliare te sprijină să realizezi toate acestea în condițiile cele mai avantajoase pentru tine.

BIAimobiliare oferă servicii imobiliare în sistem de reprezentare exclusivă. Reprezentarea exclusivă este modalitatea de lucru dintre un agent imobiliar și clientul său (vânzător sau cumpărător), în care agentul imobiliar reprezintă cu profesionalism interesele unei singure părți în tranzacție și anume a clientului său, în baza unui acord de reprezentare exclusivă sau de listare exclusivă care oferă drepturi exclusive de vânzare/cumpărare unui singur agent imobiliar pentru o perioadă aprobată contractual.

Reprezentarea vânzătorului

În mod specific, serviciile dintr-un contract de Reprezentare exclusivă a vânzătorului includ:

  • Publicitatea targetată în spațiile publicitare folosite de agenția de listing (portaluri imobiliare, rețele sociale, marketing direct, etc.).
  • Plasarea unui semn de vânzare pe Proprietate (cu acordul vânzătorului)
  • Cooperarea cu agențiile colaboratoare, oferind remunerație acestora
  • Prezentarea proprietății la orele convenite cu clientul vânzător
  • Răspunsul la timp la întrebările și solicitările agenților colaboratori și consumatorilor
  • Prezentarea proprietății către cumparătorii potențiali
  • Declararea la timp către vânzător a tuturor faptelor cunoscute de agenția de listing și care pot influența tranzacția
  • Ținerea la curent a vânzătorului cu privire la evoluția marketingului și apoi a tranzacției
  • Analiza ofertelor de cumpărare propuse de potențialii cumpărători, în vederea acceptării de către vânzător
  • Asistarea vânzătorului în negocierea cu cumpărătorii a unor termeni și condiții avantajoase
  • Asistarea clientului vânzător cu privire la formalitățile de autentificare a tranzacției de vânzare-cumpărare și de transmitere a posesiei asupra proprietății.

 

Reprezentarea cumpărătorului

În mod specific, serviciile dintr-un contract de Reprezentare Exclusivă a cumparătorului includ:

  • Identificarea tipurilor de proprietăți potrivite pentru a fi achiziționate
  • Localizarea proprietăților disponibile pentru a fi vizionate și analizate
  • Analiza preliminară a proprietăților și colectarea la timp a informațiilor despre proprietăți
  • Prezentarea proprietăților și furnizarea de consultanță și opinii profesionale
  • Selectarea proprietății potrivite pentru care să se facă o ofertă de cumpărare
  • Realizarea unei Analize Comparative de Piață (CMA) și pregătirea ofertei de cumpărare pentru proprietatea selectată
  • Negocierea de condiții și termene favorabile
  • Asistență în obținerea unei finanțări potrivite, dacă este necesar
  • Asistență în organizarea unor inspecții sau expertize ale proprietății imobiliare și în contractarea altor servicii similare, dacă vor fi necesare
  • Asistență în procesul de autentificare a tranzacției de vânzare-cumpărare și de intrare în posesie.